10149231 OI 1.512 Mq 490.000 € Terreno a Valsamoggia Zona: Bazzano It.immobiliareproponearea edificabile in centro a bazzano (valsamoggia)proponiamo in vendita unarea residenziale di completamento situata in posizione centrale, comoda a tutti i servizi, ideale per imprese costruttrici e investitori del settore.allinterno del lotto sono presenti attualmente due edifici autonomi e in parte dismessi, uno destinato a residenza e attivit� commerciali, laltro esclusivamente a residenza.larea viene venduta comprensiva di progetto architettonico gi� redatto, con pre-parere positivo del comune per un intervento di demolizione e ricostruzione finalizzato alla realizzazione di un edificio plurifamiliare ad alta efficienza energetica e sismica.lintervento prevede la demolizione di entrambi e la ricostruzione di un unico edificio residenziale accorpato, con incremento in altezza e riduzione dellimpronta a terra, garantendo una maggiore superficie libera e valorizzando larea.destinazione urbanistica: intervento di ristrutturazione edilizia con demolizione e ricostruzione degli edifici esistenti per la realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare e accessori pertinenziali.consistenza area dintervento: 1.512,00 mqvolume esistente complessivo: 4.580,02 mc (corrispondente alla somma dei volumi degli edifici esistenti (edificio 1 + edificio 2).volume massimo edificabile: 4.580,02 mcvolume di progetto: 4.577,63 mcsuperficie utile (su) di progetto: 945,19 mqsuperficie accessoria (sa) di progetto: 639,85 mqaffacci sul verde e su parco pubblicoil progetto prevede:12 appartamenti di varie metrature:3 unit� ai piani terra, primo e secondo2 unit� al terzo piano1 attico al quarto pianoampie terrazze abitabili come estensione degli spazi interniambienti progettati senza barriere cognitive, con spazi razionali, luminosi e ben ventilatial piano interrato: 15 garage, 12 cantine e vani accessorilintervento mira alla riqualificazione a fini residenziali dellarea, al margine del centro storico di bazzano, con lobiettivo di razionalizzare volumi e altezze in un\'ottica di minore consumo di suolo, in linea con i pi� recenti indirizzi urbanistici.alternativa possibile: � possibile optare per una semplice ristrutturazione del preesistente, in base alle esigenze del committente.unopportunit� unica per sviluppare nuove unit� abitative in una zona servita, ben esposta e con grande potenziale di valorizzazione.tutta la documentazione tecnica e progettuale � disponibile su richiesta. 05119... 05119985651 Agenzia Cod. OI10149231 Salva
