10112538 OI 1.200 Mq 250.000 € Terreno a Mesagne Mesagne - centro citt� - proponiamo la vendita di un importante immobile commerciale nel pieno centro urbano della citt�.la propriet� si erge su di un suolo di 1200 mq circa in zona b1 ed � composta da quattro locali commerciali per un totale di circa 300 mq di copertura e da una abitazione di 3,5 vani allo stato di collabente.riportiamo quanto previsto dal prg locale cos� da specificare l\'effettivo potenziale dell\'intera propriet�:zona omogenea b1-vengono definite come zona di completamento quelle parti del territorio comunale totalmente o parzialmente edificate ove una accettabile struttura urbana consente interventi di completamento e/o miglioramento a fini prevalentemente di insediamento residenziale.da tale zona sono escluse le attrezzature per il commercio allingrosso, per il trasporto merci e quelle industrie e attivita� artigianali che risultino incompatibili con la residenza in quanto generatori di traffico o sorgenti di inconvenienti igienico sanitari.il p.r.g. prevede la conferma delle strutture urbane esistenti nei casi in cui queste presentino accettabili caratteristiche funzionali e formali e, conseguentemente, consente interventi di completamento e/o rinnovamento edilizio.nella zona residenziale di completamento il p.r.g. si esegue mediante intervento edilizio direttolintervento edilizio diretto e� subordinato al rilascio della concessione o della autorizzazione edilizia. lintervento edilizio diretto si concretizza con la edificazione su singoli lotti liberi o con la esecuzione di interventi edilizi su edifici esistenti nel rispetto delle specifiche degli articoli seguenti.nella zona residenziale di completamento lintervento edilizio diretto puo� assumere le seguenti tipologie:1) interventi di manutenzione ordinaria;2) interventi di manutenzione straordinaria;3) interventi di restauro edilizio;4) interventi di ristrutturazione edilizia anche con demolizione totale e successivaricostruzione;5) interventi di sopraelevazione edilizia ;6) interventi di completamento edilizio;7) edificazione delle aree libere residue.il tutto in conformita� delle prescrizioni del regolamento edilizio del p.r.g.nel caso di intervento edilizio diretto per le costruzioni gia� realizzate allatto di adozione delle presenti norme che si sviluppano per un solo piano, quello terreno o quello rialzato, con superficie coperta superiore al 60% del lotto, e� prevista la sopraelevazione edilizia una tantum dellintero piano terra o rialzato . per i distacchi tra i corpi di fabbrica, se la sopraelevazione non avviene in aderenza, ledificazione deve comunque distanziarsi di 3,00 mt. dai fabbricati confinanti indipendentemente che una o entrambi le pareti prospicienti siano finestrate o meno. per gli interventi di completamento e di costruzione delle aree non edificate o rinvenienti da demolizioni, va rispettato lindice di fabbricabilita� fondiario massimo di 5 mc/mq con un rapporto di copertura pari al 60% e una altezza massima di 12,00 mt.per ulteriori informazioni eo per fissare un sopralluogo, potrete contattarci per concordare un appuntamento. 34887... 3488722829 Agenzia Cod. OI10112538 Salva
