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601 Mq

130.000 €

Terreno a Cavernago

In cavernago centro, a pochi passi da tutti i servizi, direttamente su pista ciclabile, in posizione di assoluta tranquillit�, su strada a fondo chiuso, vendiamo in esclusiva, ultimo lotto di terreno residenziale, di circa 601 mq. (24 x 25 m.), completamente urbanizzato, utile per la realizzazione di una villa singola o di una villa bifamiliare.
nelle foto troverete una progetto per una villa bifamiliare.
vendita a iva.

queste le specifiche da piano delle regole comune di cavernago relativo ai lotti liberi:

nelle aree libere di completamento, nei lotti interclusi ossia nelle aree libere sono consentiti i seguenti interventi diretti:
edificabilit� fondiaria: indice di edificabilit� fondiaria: max 0,35 mq/mq; min 0.25 mq/mq.
rapporto copertura: non superiore al 30% (max 32%; min 28%) della s.f.
indice permeabilit�: non inferiore al 40% (max 38%; min 42%) della s.f.
altezza: non superiore a quella delledificio pi� alto esistente sulle aree confinanti ed unaltezza massima non superiore m. 7,00 (max m. 7,50 7.00; min m. 6,50).
ogni intervento edilizio potr� applicare lindice di utilizzazione fondiaria nel caso:
- raggiunga una classe energetica non inferiore alla classe b e c;
- preveda il recupero delle acque meteoriche per usi non potabili o irrigui
ogni intervento edilizio potr� applicare lindice di utilizzazione fondiaria massimo nel caso:
- raggiunga una classe energetica non inferiore alla classe a4 a3 a2 e a1;
- preveda il recupero delle acque meteoriche per usi non potabili o irrigui;
- migliori del 20% il rapporto di permeabilit� preesistente o raggiunga un rapporto di permeabilit� del 40%;
- dimostri unelevata qualit� architettonica riconosciuta tale dal responsabile del procedimento su conforme
parere della commissione comunale per il paesaggio o altra (quando istituita), individuata come organo
consultivo obbligatorio per lesame di tali casistiche dintervento.
in alternativa alle due opzioni di intervento sopraindicate � ammessa la sola applicazione dell lindice di
utilizzazione fondiaria minimo.
e\' prevista una riduzione degli oneri di urbanizzazione in relazione agli interventi di edilizia bioclimatica o
finalizzati al risparmio energetico, come a seguire:
- per edifici in classe climatica a4 e a3 (<=14 kw/mq): riduzione del 60%;
- per edifici in classe climatica a2 e a1 (<=29 kw/mq): riduzione del 40%;
- per edifici in classe climatica b (<=58 kw/mq): riduzione del 20%;
la riduzione opera mediante la restituzione degli oneri previa specifica domanda a seguito della presentazione della richiesta di certificato di agibilit� ai sensi degli artt. 24 e 25 del d.p.r. 380/2001 s.m.i. allegando la prescritta certificazione energetica abilitato degli edifici debitamente firmata da tecnico e relativi allegati

37709... 3770902155

Agenzia

Cod. OI10116263

921 Mq

99.000 €

Terreno a Cologno al Serio

Immobili e soluzioni - ufficio di bergamo

vendesi lotti di terreno edificabile
per ville bifamiliari e unifamiliari

a 10 minuti dal cologno al serio, pi� precisamente nel comune di spirano in esclusiva zona residenziale in strada a fondo chiuso, circondata da costruzioni singole e dal verde, in posizione non molto distante dal centro, disponiamo di diversi lotti edificabili ideali per la costruzione di una villa indipendente o bifamiliare.

esempio di lotto disponibile :
lotto 1
superficie 921 mq
volume 830 mc
superficie coperta 378 mq

realizza il tuo progetto abitativo con il nostro supporto completo
la nostra agenzia offre anche la possibilit� di affidare i lavori di costruzione della villa a partner qualificati, garantendo un processo edilizio professionale, curato e senza preoccupazioni.

contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita al terreno al 3450999732 - disponibile anche su what\'s app!

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l\'agenzia immobiliare immobili & soluzioni � una giovane e dinamica realt�.
grazie all\'esperienza acquisita, vanta oggi filiali in franchising sparse su tutto il territorio bergamasco e non.
lo studio offre una serie completa di servizi legati alla casa, e agli immobili in generale, con l\'obiettivo di diventare il punto di riferimento per tutte le famiglie che decidono di approcciarsi all\'acquisto, alla vendita e alla locazione di un immobile.
se vuoi scoprire di pi� visita il sito www.immobiliesoluzioni.com

03590... 035906243

Agenzia

Cod. OI10136012

610 Mq

135.000 €

Terreno a Cologno al Serio

Immobili e soluzioni - ufficio di bergamo

proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 610 mq, situato in una posizione ideale per la costruzione di una villa singola o bifamiliare. questo lotto rappresenta unopportunit� perfetta per realizzare la casa dei tuoi sogni in un contesto tranquillo e ben servito.

caratteristiche principali:

servizio esclusivo:
la nostra agenzia offre anche la possibilit� di affidare i lavori di costruzione della villa a partner qualificati, garantendo un processo edilizio professionale, curato e senza preoccupazioni.
contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita al terreno. realizza il tuo progetto abitativo con il nostro supporto completo

03590... 035906243

Agenzia

Cod. OI10136937

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